De kosten, verzekeringen en belasting van een huis in de VS variëren van staat tot staat en daarom is het belangrijk om zo vroeg mogelijk te beslissen naar wat voor type woning je op zoek bent, op welke locatie het staat en de wat de hypotheek opties zijn. Aangezien de materie zeer technisch is kan een belastingadviseur je helpen om de belasting zo laag mogelijk te houden.
Normaal gesproken is de aanbetaling die vereist is bij de aankoop van een woning 3 tot 5 procent van de verkoopprijs. Een grotere aanbetaling kan impliceren dat je in aanmerking komt voor een lagere lijfrente (aangezien er minder geld wordt geleend en dus minder “risico” gelopen wordt) en aangezien een particuliere (of premium) hypotheekverzekering over tot 20% van de verkoopprijs moet worden afgesloten.
Het kopen van huis brengt andere kosten met zich mee welke niet altijd zo voor de hand liggend zijn als bovenstaande kosten.
Allereerst, enkele additionele kosten zijn direct aan de aanvraag van een lening gelinkt:
Betreft de verzekering is het wellicht een goed idee om wat onderzoek te doen naar mogelijke risico’s in de buurt (ook in de natuur) om er voor te zorgen dat potentiele schade is gedekt.
Andere kosten gerelateerd aan de accommodatie zijn:
Betreft belastingen zijn buitenlanders verplicht om federal income tax te betalen over het vastgoed en, indien er geen sprake is van federal income tax kan dit state income tax en estate tax zijn. Niet-inwonende buitenlanders hoeven geen belasting te betalen over hun wereldwijd inkomen, maar alleen over datgene dat in de VS is verkregen.
De estate tax kan oplopen tot 45% en wordt berekend op basis van staatsburgerschap, woonplaats en het type activa. Ontheffingen tot 2 miljoen dollar voor burgers van de VS en 60,000 dollar voor buitenlanders zijn mogelijk. Verder, om geen 10% withholding tax te betalen is een individual taxpayer identification number of US Social Security nodig. Meer details zijn te vinden op:
http://www.irs.gov/Filing/Self-Employed-&-Small-Businesses