Contratti di affitto

Caparre e pagamenti

Contratti di affitto

Dopo aver trovato una soluzione abitativa che ti piace, il seguente passo è verificare e firmare un contratto. Fortunatamente questo è un processo relativamente facile a Malta. Il tuo agente immobiliare farà da testimone.

Tutti i documenti vengono scritti in inglese. Quando si firma un contratto bisogna portare con sè il passaporto (o un altro documento di identità) ed una fotocopia per il tuo agente immobiliare, il quale dovrà spiegare il contratto per evitare malintesi e confusione. È normale che l’ agente immobiliare funga da testimone per l’ accordo.
Se il contratto viene violato da entrambe le parti, l’ atra parte ha il diritto di annullarlo.

L’ affitto viene pagato un mese in anticipo e, all’inizio della locazione, viene pagato anche un mese di caparra. La cauzione verrà poi restituita quando si lascia la proprietà, sempre che essa sia in condizioni soddisfacenti. In caso di fatture o bollette in sospeso, il padrone di casa prenderà i soldi dalla cauzione per pagarle.
Per annullare il contratto si può direttamente negoziare con il proprietario. I contratti di locazione avranno un periodo di preavviso definito nel contratto. Questo preavviso si applica quando una delle parti (inquilino o proprietario) desidera annullare il contratto.

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